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广东阳江楼市初现“小阳春”

   2019-09-30 12:54:54 作者: 来源:孝感新闻网

    4月18日电(记者 陈明)经历了春节前后几个月的持续低迷后,广东三线城市阳江的楼市气象初现“小阳春”。

    阳江房地产协会18日表示,3月份起,部分楼盘的成交量明显回升,且价格企稳。随着市民积压的刚需释放和投资趋势的上升,阳江楼市日渐步入理性循环轨道。

    销售主管邓华先生表示,在他供职的开发公司,3月份已售出房屋17套,超过前两个月的总和,均价都在每平方米4000元人民币以上。在阳江市区目前的几大热门板块,3月份的销售气象也在复苏。

    业内人士称,中国楼市的强力调控,影响最大的是一二线城市,像阳江这类发展中的三线城市,只受到阶段性的冲击。鉴于阳江楼市目前4000元左右的均价,会算账的买家都知道已没有多少泡沫可挤,该出手的还是会适时出手。

    至于当地楼市同样遭遇春节前后的“寒冬”期,主要原因是市民受调控的大环境影响,从而产生的观望情绪所致。但像阳江这类经济增速正在加快的广东三线城市,刚需潜力依然很大。

    据了解,阳江从3月份起,办理房贷的市民逐渐增多。金融业人士分析,这种现状的出现说明了两个问题,一是市民的刚需正在释放,二是市民的投资趋势上升。

    在阳江房地产开发商看来,中国严厉的楼市调控政策,的确令地产业遭遇了历史上“最冷的冬天”。但3月份以后,熬过了苦寒的房企终于看到了“小阳春”。

    与此同时,也有受访市民担心,尽管阳江楼市的刚需潜力巨大,但目前的楼市仍不算很稳定。不是刚需,还是选择观望较为稳妥。有业内人士认为,市民不能刚看到楼市“小阳春”就抢着出手。因为购房置业的关键,除了需求和价格,更要看品质。

    市场分析人士称,近两年来阳江楼市均价上涨较快的主要原因,是中国国内几大地产巨头抢滩阳江,推出系列高端产品的带动效应。但相对于周边城市,阳江目前整体的房价水平仍属“洼地”。

   


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